2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.8万円/㎡
前年比+52.2%
足立区
74.5万円/㎡
前年比+18.0%
ソルフィエスタイーファ
東京都足立区南花畑二丁目
つくばエクスプレス / 六町駅 徒歩13分
2009年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
4,252万円
58.0万円/㎡
2,246
3,583
4,920
6,258
AI査定結果
推定相場価格
4,252万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,583万円〜4,920万円
48.9万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月28日
ソルフィエスタイーファ
4,290万円（58.5万円/㎡）/ 4階 / 73.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 4,290万円 | 58.5万円 | 4階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 44.9万円 | 4階 | 79.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 3,480万円 | 43.6万円 | 4階 | 79.8㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2023/09/12 | 3,699万円 | 46.4万円 | 4階 | 79.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 3,380万円 | 42.4万円 | 3階 | 79.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 43.6万円 | 3階 | 79.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 3,780万円 | 47.4万円 | 4階 | 79.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,850万円 | 48.2万円 | 4階 | 79.8㎡ | 3LD・K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | ソルフィエスタイーファ 足立区南花畑二丁目 | 六町駅13分 | 4,290万円 | 58.5万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/02 | 親水公園第2ダイヤモンドマンション 足立区舎人四丁目 | 見沼代親水公園駅2分 | 3,890万円 | 57.3万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/08 | クリオ見沼代親水公園 足立区舎人三丁目 | 見沼代親水公園駅2分 | 3,680万円 | 51.8万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/04 | メイツ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 竹ノ塚駅1分 | 3,280万円 | 51.7万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/12 | レーベン見沼代親水公園 足立区舎人二丁目 | 見沼代親水公園駅3分 | 3,980万円 | 50.7万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/08 | レクシオ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅5分 | 2,980万円 | 46.7万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/21 | ジュイール桜イースト 足立区舎人二丁目 | 舎人駅6分 | 3,180万円 | 56.3万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/24 | アークプラザ舎人 足立区入谷一丁目 | 舎人駅5分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/22 | レーベンハイム西新井セレンティーレ 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅7分 | 3,280万円 | 48.9万円 | 67.09㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/23 | グーディッシュ竹の塚 足立区西伊興二丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 3,790万円 | 55.1万円 | 68.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/10 | ダイアパレス竹ノ塚III 足立区東伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,480万円 | 48.9万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で52.2%上昇、足立区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は足立区の平均と比較して21.5%割安です。
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日暮里舎人 / 江北駅 徒歩 3分
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東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 6分
1995年築 / 5階建 / 56戸 / RC造