ソルフィエスタイーファ

  • 東京都足立区南花畑二丁目

  • つくばエクスプレス / 六町駅 徒歩13分

  • 2009年築 / 5階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

41.4
フェア

推定相場価格より10%割高

販価
4,280万円
61.7万円/㎡
相場
3,892万円
56.1万円/㎡
2,536
3,440
4,344
5,248
AI査定結果
推定相場価格
3,892万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,440万円〜4,344万円
49.6万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ソルフィエスタイーファ
4,280万円（61.7万円/㎡）/ 1階 / 69.37㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/294,280万円61.7万円1階 69.37㎡ 2LDK西
2026/01/183,890万円56.1万円3階 69.37㎡ 3LDK西
2026/01/143,890万円56.1万円4階 69.37㎡ 3LDK西
2025/10/183,380万円49.0万円2階 69.05㎡ 3LDK南
2025/09/204,290万円58.5万円4階 73.34㎡ 3LDK南
2024/01/103,480万円43.6万円4階 79.8㎡ 3LDK南
2023/11/253,580万円44.9万円4階 79.8㎡ 3LDK南
2023/09/123,699万円46.4万円4階 79.8㎡ 3LDK南
2023/08/303,380万円42.4万円3階 79.8㎡ 3LDK南
2023/08/243,480万円43.6万円3階 79.8㎡ 3LDK南
2023/07/233,780万円47.4万円4階 79.8㎡ 3LDK南
2023/07/093,850万円48.2万円4階 79.8㎡ 3LD南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は56.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
ソルフィエスタイーファ
足立区南花畑二丁目
六町駅13分 4,280万円61.7万円69.37㎡2LDK1階 / 5階建 西2009年14戸RC
2024/03/03ライオンズ梅島デュオパレットB棟
足立区中央本町一丁目
梅島駅11分 4,190万円53.1万円78.88㎡3LDK+S4階 / 9階建 南2008年56戸RC
2024/04/11レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー
足立区谷中二丁目
北綾瀬駅4分 3,980万円54.1万円73.6㎡3LDK9階 / 12階建 -2011年54戸RC
2024/06/11コンフォラス西新井
足立区西新井本町二丁目
大師前駅13分 3,990万円60.1万円66.38㎡3LDK4階 / 9階建 東2006年24戸RC
2026/02/08親水公園第2ダイヤモンドマンション
足立区舎人四丁目
見沼代親水公園駅2分 3,980万円52.8万円75.36㎡2LDK+S2階 / 8階建 南西2009年35戸RC
2024/11/08クリオ見沼代親水公園
足立区舎人三丁目
見沼代親水公園駅2分 3,680万円51.8万円71.08㎡3LDK5階 / 9階建 東2013年50戸RC
2024/10/04メイツ見沼代親水公園
足立区舎人五丁目
竹ノ塚駅1分 3,280万円51.7万円63.46㎡2LDK2階 / 15階建 南西2008年44戸RC
2024/11/12レーベン見沼代親水公園
足立区舎人二丁目
見沼代親水公園駅3分 3,980万円50.7万円78.48㎡3LDK4階 / 15階建 東2013年58戸RC
2026/03/03レクシオ見沼代親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅5分 2,999万円47.0万円63.86㎡3LDK1階 / 11階建 西2006年40戸RC
2026/02/14ジュイール桜イースト
足立区舎人二丁目
舎人駅6分 3,980万円70.4万円56.5㎡2LDK4階 / 10階建 -2011年27戸RC
2024/04/24アークプラザ舎人
足立区入谷一丁目
舎人駅5分 3,780万円55.0万円68.67㎡3LDK3階 / 10階建 南2008年28戸RC
2025/09/04レーベンハイム西新井セレンティーレ
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅7分 4,880万円72.7万円67.09㎡3LDK4階 / 9階建 西2004年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、足立区では62.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は足立区の平均と比較して31.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
足立区
90.6万円/㎡
前年比+62.1%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ソルフィエスタイーファ
所在地東京都足立区南花畑二丁目
交通つくばエクスプレス六町駅徒歩13分
築年月2009年
階数5階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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